Baptisé « Quartiers en Mieux», le nouveau programme de renouvellement urbain se concentre sur 4 quartiers prioritaires de la ville de Limoges : Portes Ferrées, Beaubreuil, Val de l’Aurence Sud et Nord.
> Qu’est-ce un programme de renouvellement urbain?
C’est le fait de reconstruire la ville et de transformer les quartiers tout en améliorant les conditions de vie, de logement, de cohésion sociale, d’écologie ou d’économie.
Ce programme est co-financé par l’Etat, la Communauté Urbaine Limoges Métropole, la Ville de Limoges et Limoges habitat.
Il sera mené sur une période de 10 ans. 3 grands projets : 

• Les Portes Ferrées : version écoquartier, faubourg historique, une situation intéressante entre centre-ville et parc d’activités économiques.
• Beaubreuil : quartier résidentiel agréable et diversifié. En périphérie de Limoges, Beaubreuil a une situation similaire à celle de communes attractives comme Feytiat ou Couzeix.
• Le Val de l’Aurence : une nouvelle qualité résidentielle ouverte sur la ville et la vallée, nord - sud.

Limoges habitat a engagé pour ce projet une opération lourde et ambitieuse  de rénovation des bâtiments et de résidentialisation en accompagnement du projet d'écoquartier des Portes Ferrées.

Label Ecoquartier - Etape 2 (écoquartier en chantier) obtenu en décembre 2022.

Cette opération a pour objectif une amélioration fondamentale de l'image du site et du confort des habitants.

Elle traite à la fois  les façades, les entrées d'immeuble, les parties communes, les parties privatives et les les espaces exterieurs.

2019/ Démolition de 205 logements du 15 au 31 rue des Portes Ferrées

2022-2024/ Réhabilitation et résidentialisation de 361 logements : 28-30-32-34-38 à 42 rue Domnolet Lafarge.

• 28 - 30 isolation façade et toiture, embellissement façade et parties communes,remplacement des menuiseries et ascenseur, réfection des pièces humides, de l'électricité dans sa logement, parking paysagés, création parvis-jadin, chemins accessibles et sécurisés, rénovation des éclairages... Prévision fin de travaux fin 2024 / Résidentialisation fin 2024

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• 32 - 34 réfection des partie communes, remplacement ascenseurs, réfection des pièces humides, de l'électricité dans sa logement, création parvis-jadin, poubelles enterrées, chemins accessibles et sécurisés, rénovation des éclairages....Prévision fin de travaux fin 2023 / Résidentialisation fin 2024​​

• 38 - 40 - 42 réfection des partie communes, remplacement ascenseurs, création parvis-jadin, poubelles enterrées, chemins accessibles et sécurisés, rénovation des éclairages....Prévision fin de travaux mars 2024

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2024-2026 / construction de 13 maisons en accession rue Domnolet Lafarge

Améliorer le cadre de vie et la qualité de vie des habitants et créer un quartier-parc unifié et accessible.

Deux grandes orientations

1 - Unifier le quartier autour de l’avenue Beaubreuil par le regroupement des équipements publics complétés et modernisés, des activités et des services ouverts sur l’avenue.

• Passage du Bus à Haut Niveau de Services et de lignes de bus structurantes 
• Grandes continuités piétonnes et paysagères
• Création d’une centralité au niveau de l’avenue de Beaubreuil 

2 - Constituer un parc habité, à taille humaine, en améliorant le cadre de vie 

• Intensification des circulations douces 
• Réhabilitation thermique et amélioration du confort
• Nouvelle attractivité résidentielle

Les travaux

DÉMOLITIONde 621 logements

• Démolition du 2-14-26-28 rue Rhin et Danube terminée en 2023 (87 logements)
• Démolition du 30-32-34-36-48-50 rue Rhin et Danube programmée en 2025 (228 logements)
• Démolition du 2-6-8-10-12-16-18-34  allée Fabre d’Eglantine et du 53 et 63 avenue de Beaubreuil  programmée en 2024 (306 logements)

REHABILITATIONde 331 logements et  RESIDENTIALISATION (structuration les abords des immeubles et des espaces collectifs)

• 40-42-46 rue Rhin et Danube : 68 logements programmée au 1er trimestre 2025 avec un échelonnement des travaux sur 18 mois

• 20-28-30-32 allée Fabre d’Eglantine et 51-55-57-59-61-65 avenue de Beaubreuil : 263 logements programmée au 2ème trimestre 2025 avec un échelonnement des travaux sur 38 mois

Depuis fin 2022 des [cafés projets/relogement] ont été mis en place dans le quartier par Limoges Métropole, en partenariat avec Limoges habitat. Il s'agit de moments d'échanges itinérants avec l'habitant 
autour de 2 thématiques :

• Les modalités d’accompagnement au relogement
• les informations sur le projet global : démolition, réhabilitation et aménagements futurs

Fréquence des cafés : un rendez-vous tous les mois (hors vacances estivales)

Le 21 novembre et le 5 décembre se sont tenus des ateliers de concertation des [espaces publics et résidentiels], suivies de balades urbaines pour visualiser  sur site les transformations à venir.

2 réunions de présentation des projets ont été programmées en novembre 2023 par Limoges habitat

Une nouvelle qualité résidentielle ouverte sur la ville et la vallée

Le projet de renouvellement urbain concerne principalement deux secteurs : l'entrée de la ville ainsi que le sud du quartier, auquel on peut adjoindre quelques interventions sur le Parc de Talweg et le secteur du Madoumier.

Deux grandes orientations:

1- Constituer une porte d'entrée majeure et identitaire de l'agglomération à l'Ouest, assurer une bonne desserte en transports en commun et des équipements attractifs.

2- Renouveler l'attractivité résidentielle du grand quartier de l'Aurence en inscrivant l'urbanisme dans le paysage, en intervenant sur le  bâti, et en développant des services de proximité qualitatifs , scolaires en particulier.

Les travaux

DEMOLITION de 446 logements en 3 phases

• février 2023 : 2 au10 rue Joliot Curie et 12 à 18 rue Maréchal Joffre : 110 logements (2020-2021)
• 2e trimestre 2024 :10 au 44 rue Maréchal Juin : 316 logements (2023-2024) 
• 1er trimestre 2024 : 21 au 23 rue Maréchal Juin : 20 logements (2024-2025)

REHABILITATION et  RESIDENTIALISATION (structuration les abords des immeubles et des espaces collectifs)

Réhabilitation énergétique avec objectif d’une labélisation BBC /  Renforcement de la sécurisation des accès / Amélioration du confort et de la sécurité des logements

• 1 allée Maréchal Lyautey 60 logements + 2 locaux commerciaux : début des travaux septembre 2022, fin des travaux mars 2024/ Réfection complète du bâtiment extérieure et intérieure, recomposition des typologie logement
• du 7 au 19 Maréchal Juin (Petit S)  94 logements début des travaux 1er trimestre 2025 avec un échelonnement des travaux sur 30 mois
• du 2 au 8 maréchal Juin (Grand S) 48 logements début des travaux 1er trimestre 2026

Des [cafés projets/relogement] sont mis en place dans le quartier par Limoges Métropole, en partenariat avec Limoges habitat. Il s'agit de moments d'échanges itinérants avec l'habitant 
autour de 2 thématiques :

• Les modalités d’accompagnement au relogement
• les informations sur le projet global : démolition, réhabilitation et aménagements futurs